قررتم أخذ قرض من البنك؟ من المُحبذ قبل إسراعكم في التوقيع على مستندات القرض أن تعلموا ما الذي تتعهدون به- والأهم مبلغ التعهد. معجم مصطلحات قصير

الفائدة: هو البند الأهم في عملية اختيار القرض. الفائدة هي دفعة إضافية يدفعها المقترض للبنك مقابل مبلغ القرض الأساسي. تُحسب الفائدة بحسب فترة التسديد وتُضاف إلى مبلغ القرض الأساسي.

فائدة برايم (أولية): فائدة متغيرة النسبة وتحدد نسبتها مجموع البنوك وتُضاف إلى الفائدة العامة المعتمدة التي يحددها بنك إسرائيل بنسبة 0.1%. تُشتق فائدة برايم من فائدة بنك إسرائيل مع إضافة نسبة ثابتة بمقدار 1.5% فوق الفائدة التي يقررها بنك إسرائيل. مؤشر فائدة برايم يسمح للبنوك بتحديد ما إذا كانت نسبة الفائدة على القرض أقل من فائدة برايم (برايم مينوس) أو أعلى من فائدة برايم (برايم بلوس). تتحدث فائدة برايم مع كل تحديث لفائدة بنك إسرائيل.

فائدة ثابتة: فائدة تظل نسبتها ثابتة طيلة فترة تسديد القرض. هدفها هي حماية المقترض من تذبذبات سوق الأوراق المالية. والبنك المُقرض كذلك يحمى نفسه من تلك التذبذبات التي قد تؤثر على مصادر تمويله.

فائدة اسمية: الفائدة الأساسية التي يتم تحديدها عند منح القرض. الفائدة الاسمية لا تتأثر بتراجع قيمة المال ومن الرسوم الإدارية والعمولات، ويتم إعطاؤها في معظم الحالات لفترة سنة واحدة.

فائدة مُركبة أو فائدة متراكمة: الفائدة المدفوعة مقابل تسديد قسط القرض فعلياً. تُحسب نسبة الفائدة المتراكمة ليس فقط بحسب مبلغ الأصل، إنما بحسب الفائدة المتراكمة لحين موعد السداد السابق.

قرض توسطي: قرض يمنحه البنك لفترة بينية على حساب توفير أو دفعة ما ستودع في حساب المقترض.

قرض مع إمهال التسديد (غرايس): قرض خيري (بترجمة مباشرة). وهو قرض خاص يسمح للمقترض بإرجاء تسديد أقساط القرض لفترة لاحقة. غالباً يتم التأجيل لمدة ثلاثة شهور منذ لحظة إعطاء القرض. يتم التفريق بين إمهال كامل يسمح بتأجيل سداد أقساط المبلغ الأصلي والفائدة، وبين إمهال جزئي يسمح بتأجيل القسط المدفوع على حساب المبلغ الأصلي فقط.

قرض مربوط بمؤشر الأسعار: قرض تُدفع عليه علاوة على الفائدة نسبة ربطه بمؤشر الأسعار للمستهلك. وهذا الربط يخلق توافقاً بين معدل مستوى الأسعار في السوق وبين حجم القسط الشهري للقرض. إذا ارتفع مؤشر الأسعار ترتفع معه الفائدة على القرض، وإذا هبط المؤشر فيهبط معه حجم القسط الشهري.

سداد مبكر: سداد القرض قبل انتهاء فترة تسديد الأقساط التي تحددت في موعد التعهد. يتم السداد المبكر غالباً حين ينجح المقترض في الحصول على مبلغ مالي كبير يسمح له بإعادة المال المقُترض إلى البنك. وهكذا يوفر المقترض دفعات الفائدة التي تبقت لحين انتهاء مدة تسديد القرض الأصلية.  الجدير ذكره أن التسديد المُبكر مرهون بموافقة البنك وينطوي أحياناً على دفع عمولة وفقاً لنوع القرض.

*عدم الالتزام بسداد القرض قد يترتب عنه دفع فوائد تأخير وإجراءات في دائرة التنفيذ.

** عدم سداد القرض يؤدي الى دفع فوائد تأخير، واتخاذ اجراءات قانونية.

*** المعلومات التي تظهر في الموقع هي عامه وتهدف لتوسيع الافاق بكل ما يتعلق بالتخطيط المالي, انتبهوا ان المعلومات قد تكون جزئية ولذلك فهي لا تشكل بديلا للاستشارة الشخصية