استئجار + رمي المال في النفايات؟

الرأي السائد في إسرائيل هو لزوم شراء البيت لأن استئجار البيت يُعتبر مثل "رمي المال في النفايات". لكن حين نرمي المال في النفايات فإننا لا نحصل على شيء مقابله. أما حين نستأجر بيتاً فإننا نحصل على مكان ننام فيه ونأكل ونعيش فيه.

 كذلك على القرض العقاري ندفع رسوم استئجار

عندما نلجأ إلى القرض العقاري لأجل شراء بيت، فيجب علينا أن نقدم نسبة معينة من سعر البيت كرأس مال ذاتي ونأخذ من البنك قرض ببقية المبلغ. ومن خلال هذه الخطوة فإننا نقوم عملياً باستئجار مبلغ مالي من البنك وندفع فائدة مقابل إمكانية استئجار هذا المبلغ المالي. وهذه هي بمثابة "رسوم استئجار" المبلغ المالي.

ينصح الخبراء بألا تتجاوز التزاماتكم الثابتة ما نسبته 30% من دخلكم، بما فيها القسط الشهري للقرض العقاري أو دفعة رسوم استئجار البيت.

استئجار مقابل قرض عقاري

الإمكانية المناسبة لكم تتعلق إلى حد كبير بطبيعتكم وبطبيعة تفضيلاتكم الشخصية. هناك أشخاص يفضلون الاستئجار طيلة حياتهم لأن من المهم بالنسبة لهم التمتع بحرية اختيار مكان السكن من جديد مرة تلو الأخرى. وهناك آخرون يسعون إلى الاستقرار والطمأنينة لهم ولأسرتهم، وهذا يمنحهم ملكية على العقار.

إعداد ميزانية السكن

سواء كنتم معنيون باستئجار بيت أو شراء بيت، فعليكم أن تبدأوا المسار بإعداد ميزانية تشمل جميع مدخولاتكم ومصاريفكم وأن تحددوا ما هي ميزانيتكم للسكن من داخل الميزانية الشاملة.

خذوا بعين الاعتبار المصاريف الجارية التي ستتحملونها كجزء من تكلفة البيت. بصفتكم أصحاب البيت: صيانة جارية، ترميم، تأمين وغيرها.. بصفتكم مستأجرين: تكاليف النقل، تأمين المحتويات وغيرها.