تشمل عقود افيجار العادية بند يصرح المستأجر فيه بأنه قد عاين العقار ووجده صالحاً. افحصوا الشقة قبل التوقيع على العقد. شبابيك اباجوز مكسورة، مواسيف تدلف، انسداد في المرحاض؛ جميع هذه الأمور من مسؤولية صاحب الشقة ومن المحبذ أن يذكر العقد أن عليه تصليح العطوب قبل تاريخ الدخول إلى الشقة.

إذا كنتم تخططون لتحسين أو تغيير العقار، مثلاً من خلال شراء مكيف هوائي، فمن الأفضل أن يتم شمل هذا الأمر في العقد ومحاولة تحميل صاحب الشقة تكلفته أو على الأقل أن يتقاسم معكم التكاليف.

تجولوا في الشقة مع صاحبها وصوروا حالتها وحالة المعدات والممتلكات الموجودة فيها. من المحبذ حفظ الصور حتى انتهاء فترة الإيجار، بل ولفترة معينة بعد انتهائها.