Glossary tooltip block
%title%מחזור משכנתא ופירעון מוקדם של המשכנתא
מחזור משכנתא
שינויים בחיים עשויים להעלות את הצורך לבצע התאמות מסוימות בהתנהלות הפיננסית שלכם. ישנם מקרים בהם תוכלו להתאים גם את המשכנתא לצרכים החדשים שלכם. מחזור משכנתא הוא תהליך של פירעון המשכנתא הקיימת באמצעות משכנתא חדשה בתנאים אחרים.
שוקלים לסלק חלק מהמשכנתא?
יש בידיכם סכום כסף המאפשר פירעון חלקי או מלא של המשכנתא עוד לפני סיומה? זה בהחלט אפשרי, אולם חשוב לקחת בחשבון שבסוגי הלוואות מסוימים תשלמו עמלות פירעון מוקדם, ולכן צריך לשקול תמיד את הכדאיות הכלכלית של הפירעון. הכדאיות משתנה בהתאם למועד הפירעון, סוג ההלוואה וגובה עמלות הפירעון המוקדם (אם ישנן).
מה חשוב לבדוק לפני שממחזרים או מסלקים משכנתא?
הזמינו מהבנק דף מידע ללווה, בחנו עם יועץ המשכנתאות את הנושא לעומק ובדקו:
- מה תנאי המשכנתא כעת? יתרת החוב, מסלולי ההלוואה, מספר השנים שנותרו עד לסילוק ההלוואה וכיו"ב.
- מהם התנאים במשק? גובה ריבית הפריים, מדד המחירים לצרכן ועוד.
- מהי המטרה שלכם? צמצום ההחזר החודשי? קיצור תקופת ההלוואה? הקטנת הריבית?
- מהן העלויות? האם נדרשות עמלות פירעון מוקדם בכל אחד מהמסלולים על פי המפורט בצו הבנקאות, פירעון מוקדם של הלוואה לדיור, התשס"ב 2002? האם התהליך כרוך בהוצאות נוספות, כמו שמאי, בטחונות ועוד?
*אי עמידה בפירעון ההלואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
**האמור כאן הינו בבחינת מידע והסברים כלליים בלבד, אינו מהווה יעוץ פנסיוני או יעוץ אחר, ואינו מהווה תחליף ליעוץ פנסיוני או פיננסי, בהתאם לעניין, המותאם ללקוח ולצרכיו האישיים. ההסברים הינם כלליים ובהתאם לחוק והכללים הידועים במועד העלאת התכנים לאתר.